1) Qu’est-ce que la pathologie d’inclinaison ?

L’inclinaison est une perte mesurable de verticalité d’une partie ou de la totalité de la construction, conduisant à une modification des efforts internes et à une déformation continue des structures. Elle affecte les murs porteurs, les façades, les planchers ou l’ouvrage entier et constitue un désordre structurel potentiellement évolutif.

• Écart de verticalité (dévers) objectivable au fil à plomb ou au laser,
• Déformation progressive avec redistribution des contraintes,
• Possibles désordres connexes : fissures, désaffleurements, difficultés d’ouverture des menuiseries.

2) Principales causes

a) Causes géotechniques

• Tassements différentiels sur sols compressibles ou argileux (variations hydriques),
• Affouillements / érosion (fuites d’eau, nappe, travaux voisins),
• Instabilité de pente et mouvements de terrain.

b) Causes structurelles

• Fondations sous-dimensionnées ou inégalement chargées,
• Affaiblissement d’éléments porteurs (béton fissuré, bois dégradé, acier corrodé),
• Modifications (suppression de mur/poteau, percement) sans renfort adapté.

c) Causes externes

• Vibrations et chantiers à proximité (terrassements, engins lourds),
• Séismes, inondations, glissements,
• Défaut de drainage et d’étanchéité provoquant la perte de portance du sol.

3) Symptômes et signes d’alerte

• Murs non verticaux/façades déversées visibles à l’œil nu ou au théodolite,
• Planchers penchés, objets roulant spontanément,
• Fissures obliques ou en escalier, ouverture/fermeture difficile des portes/fenêtres,
• Désalignement des joints de carrelage/briques, désaffleurements,
• Sensation de déséquilibre et inconfort d’usage.

4) Diagnostic : méthodes et instruments

Un diagnostic est mené par un ingénieur structure ou un expert en pathologie du bâtiment :

• Mesure de l’inclinaison : fil à plomb, niveau laser, inclinomètre numérique, théodolite,
• Relevé fissuraire (orientation, largeur, profondeur, évolution) et pose de fissuromètres,
• Étude géotechnique des fondations et du sol (sondages, pénétromètre),
• Analyse structurelle (modélisation, vérification des charges, contrôle des appuis),
• Suivi par capteurs d’inclinaison et stations de surveillance connectées.

5) Conséquences et risques

• Atteinte à la stabilité et à la durabilité de l’ouvrage,
• Aggravation des fissures et déformations,
• Désordres secondaires : infiltrations, ruptures d’étanchéité, torsion des planchers,
• Risque d’effondrement partiel/total en cas d’évolution non maîtrisée,
• Dépréciation immobilière et insécurité pour les occupants.

6) Solutions et traitements

Le principe : traiter la cause avant la réparation.

• Reprise en sous-œuvre : micropieux, longrines, injections (résines/pieux injectés),
• Rééquilibrage structurel : tirants, haubanage, contreventements, contrepoids,
• Assainissement périphérique : drainage, gestion des eaux pluviales/ressuyage,
• Renforcement des murs/porteurs (chemises béton/acier, composites),
• Surveillance post-travaux : inclinométrie, contrôle périodique et rapport d’évolution.

Toute intervention doit être dimensionnée par un spécialiste, documentée (notes de calcul, plans d’exécution) et réceptionnée avec procès-verbal et consignes de suivi.

FAQ — Inclinaison d’un bâtiment